Des honoraires lisibles, pour chaque projet.
Tous les montants ci-dessous sont des maximums toutes taxes comprises (TTC). La prestation, son prix et la personne qui le règle sont précisés dans le mandat et, le cas échéant, dans le bail.
LNA prépare son ouverture. La publication de ce barème ne vaut pas ouverture des prestations. La SASU est en cours de constitution et les habilitations professionnelles sont en préparation. Aucun mandat ni paiement ne peut être conclu au moyen de cette page.
TRANSACTION · À LA CHARGE DU VENDEUR
Vendre un bien.
Honoraires maximums TTC, par tranches cumulatives. Minimum : 5 000 € TTC.
| Part du prix de vente | Taux TTC sur cette part |
|---|---|
| Jusqu’à 100 000 € inclus | 6 % |
| Au-delà de 100 000 € et jusqu’à 300 000 € | 5 % |
| Au-delà de 300 000 € et jusqu’à 600 000 € | 4 % |
| Au-delà de 600 000 € | 3 % |
Base de calcul : prix de vente figurant à l’acte, honoraires inclus. Le montant obtenu en additionnant les tranches est comparé au minimum de 5 000 € TTC ; le montant le plus élevé s’applique. Les honoraires sont supportés par le vendeur et déduits du prix de vente pour déterminer son net vendeur. Ils ne s’ajoutent pas une seconde fois au prix affiché.
Exemple pour une vente à 250 000 €
100 000 € × 6 % + 150 000 € × 5 % = 13 500 € TTC d’honoraires, à la charge du vendeur.
Net vendeur : 236 500 €, avant ses autres frais éventuels.
Les frais d’acquisition et les frais de notaire ne sont pas inclus dans ces honoraires.
LOCATION VIDE OU MEUBLÉE · RÉSIDENCE PRINCIPALE
Location à l’année.
Montants calculés sur la surface habitable du logement. Les prestations d’entrée sont distinctes des honoraires de gestion.
| Prestation | Propriétaire | Locataire |
|---|---|---|
| Annonce et diffusion | 2 €/m² | 0 € |
| Visites, constitution du dossier et rédaction du bail | 10 €/m² | 10 €/m² en zone tendue ou très tendue ; 8 €/m² hors de ces zones |
| État des lieux d’entrée | 3 €/m² | 3 €/m² |
| Total maximum | 15 €/m² | 13 €/m² en zone tendue ou très tendue ; 11 €/m² hors de ces zones |
La part locataire est réduite si nécessaire : pour chaque prestation partageable, elle ne dépasse ni la somme effectivement facturée au propriétaire pour cette même prestation, ni le plafond réglementaire applicable à la date du bail et à la commune. La diffusion de l’annonce reste exclusivement à la charge du propriétaire.
État des lieux de sortie amiable et contradictoire : aucun honoraire facturé au locataire. Les frais éventuels d’un commissaire de justice suivent les règles légales distinctes.
À LA CHARGE DU PROPRIÉTAIRE
Gestion locative à l’année.
Honoraires de gestion à la charge du propriétaire, selon les prestations définies au mandat. Ils sont distincts de la mise en location et de l’état des lieux d’entrée détaillés ci-dessus. Aucune commission de gestion n’est calculée sur les provisions pour charges.
LOCATION MEUBLÉE · CONTRAT ADAPTÉ AU SÉJOUR
Location moyenne durée.
Le contrat et la durée sont étudiés avec l’agence. Pour un bail mobilité, les conditions d’éligibilité et la durée légale doivent être respectées. Le barème ci-dessous concerne les locations d’habitation ; il ne constitue pas une offre de location touristique.
| Prestation | Propriétaire | Locataire |
|---|---|---|
| Visites, constitution du dossier et rédaction du bail | 120 € | 120 € maximum, réduit selon la surface, le plafond légal et la part propriétaire |
| État des lieux d’entrée | 60 € | 60 € maximum, réduit selon la surface, le plafond légal et la part propriétaire |
| Total des prestations d’entrée | 180 € | 180 € maximum, sous réserve des réductions ci-dessus |
| État des lieux de sortie amiable et contradictoire | Inclus | Gratuit |
Pour le locataire, les frais de visites, dossier et bail correspondent au plus petit montant entre 120 €, le plafond communal multiplié par la surface habitable et les honoraires effectivement facturés au propriétaire pour ces prestations. Pour l’état des lieux d’entrée, le même calcul s’applique avec 60 € et le plafond légal spécifique à l’état des lieux.
Les honoraires de gestion moyenne durée s’ajoutent aux prestations d’entrée. Le ménage, le linge et les services de conciergerie sont distincts : leur prix fait l’objet d’une proposition séparée avant tout accord.
Plafonds réglementaires et repères.
Au 1er janvier 2026, les plafonds légaux imputables au locataire pour visites, dossier et bail sont de 12,10 €/m² en zone très tendue, 10,09 €/m² en zone tendue et 8,07 €/m² ailleurs. Le plafond légal de l’état des lieux d’entrée est de 3,03 €/m². Le barème LNA reste applicable lorsqu’il est inférieur à ces plafonds. Le zonage et les plafonds seront vérifiés pour chaque logement à la date du bail.
Sources : Service Public — frais d’agence à la location ↗ et arrêté fixant les plafonds 2026 ↗.
Les conditions définitives de chaque prestation, l’identité de l’entité contractante et les habilitations seront précisées avant toute entrée en relation contractuelle. Les informations légales en préparation sont accessibles dans les rubriques ci-dessus.