LOCATION À L’ANNÉE · AVANT DE CANDIDATER

Votre dossier.
Un premier repère.

Quelques montants pour situer votre budget et préparer votre candidature, à votre rythme.

Vert · favorableOrange · à approfondirRouge · budget à revoir

Parlons de votre budget.

Les champs marqués * sont obligatoires. Aucun nom ni justificatif à fournir.

Loyer mensuel charges comprises (€) * Revenus nets mensuels des candidats (€) *

Additionnez les revenus des personnes qui signeront le même bail : salaires nets avant impôt, pensions, bourses et autres ressources régulières justifiables. Pour des revenus variables, prenez une moyenne représentative sur 12 mois. Excluez les revenus des garants et les aides au logement du champ ci-dessus.

Affiner mon budget Facultatif

Aides au logement déjà confirmées (€ / mois)Mensualités de crédits en cours (€ / mois)

Ne comptez pas deux fois les mêmes ressources. Les aides seulement envisagées sont exclues. Ce calcul de budget inclut les aides confirmées et déduit les crédits ; leur traitement réel dépend du bailleur et de l’assureur.

Une garantie à présenter ? Facultatif

Simulation à titre informatif uniquement, sans garantie. La couleur ne constitue ni une acceptation, ni un refus, ni une validation par un assureur. Quel que soit le résultat, vous pouvez déposer un dossier après la visite : il sera étudié individuellement par l’agence, selon le logement, les justificatifs et les garanties applicables.

Calcul effectué uniquement dans votre navigateur : les montants et le résultat ne sont ni enregistrés ni transmis à LNA.

DES REPÈRES, PAS UN VERDICT

Comment est-ce calculé ?

Budget de référence = revenus déclarés + aides au logement confirmées − crédits, avec un minimum de 0 €.

Vert : budget au moins égal à 3 fois le loyer CC.
Orange : budget entre 2,5 et moins de 3 fois le loyer CC ; ou budget inférieur avec une garantie à étudier.
Rouge : budget inférieur à 2,5 fois le loyer CC sans garantie déclarée à ce stade.

Ces seuils sont des repères de ce simulateur, pas des obligations légales ni le barème d’acceptation de LNA. Les conditions d’une assurance loyers impayés peuvent être différentes. Le reste à vivre dépend aussi de vos autres dépenses.

Et les garanties ?

Un garant n’est pas systématiquement obligatoire. Une garantie déclarée ou en cours peut conduire à une étude complémentaire (orange), sans ajouter ses revenus aux vôtres ni rendre le résultat vert. Le visa Visale et sa compatibilité avec le logement doivent être vérifiés par l’agence. Le cumul d’une caution et d’une assurance loyers impayés est encadré, avec notamment une exception pour les étudiants et apprentis.

Comprendre les garanties avec l’ANIL ↗

Pour aller plus loin : les pratiques de garanties expliquées par DossierFacile ↗. Le simulateur utilise uniquement les montants et la garantie que vous déclarez, aucun critère personnel.

Un séjour en moyenne durée ? Présentez vos dates à l’agence : le contrat et ses conditions demandent une étude distincte.

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Comment est-ce calculé ?

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